Husleie skal betales forskuddsvis den 1. hver måned. Vi anbefaler at det opprettes AvtaleGiro.
For sen betaling
Dersom vi ikke mottar betaling i tide, sendes purring med inkassovarsel 14 dager etter forfall.
Går det ytterligere 14 dager uten at betaling har skjedd, går saken til inkasso samtidig med at det sendes Varsel etter Tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18.
Går det ytterligere 14 dager, sendes Begjæring om fravikelse til Namsfogden.
Depositumskonto: Som standard opprettes konto i Lea Bank via Hybel.no tilsvarende tre måneders husleie.
Depositumsgaranti: Som alternativ kan garanti kjøpes hos Tryg via Hybel.no med sikkerhet tilsvarende tre måneders husleie.
Depositum eller garanti må foreligge og være registrert FØR overtakelse kan gjennomføres.
Alle henvendelser sendes til oss på Hybel.no. Forvalter kan også nås per telefon på 948 10 193 fra kl 08:00-16:00 mandag til fredag.
Foreligger det en feil eller mangel ved leieobjekt, opprett en vedlikeholdssak på Hybel.no, så vil forvalter tildele saken til riktig serviceperson.
Ved akutt behov for hjelp kan vaktmester nås alle dager og hele døgnet.
Vakttelefonen er : 924 08 000
Vi sørger for at postkassen blir merket med ditt navn.
Skulle det bli noen endringer i beboere, send oss en melding på Hybel.no med navn, telefonnummer og e-postadresse.
Ikke fest nye/egne navnemerker direkte på postkassen.
Leietaker må selv tegne strømavtale via Hybel.no.
Varmekilden er panelovn i rommene og elektriske varmekabler på badet. Se Bruksanvisning panelovn
Oppvarming av varmtvann er inkludert i husleien.
OBS! Panelovnene MÅ IKKE DEKKES TIL, og de skal heller ikke brukes som tørkestativ. Skulle gjenstand falle ned i sprekk på toppen, må den fjernes før videre bruk. Gjenstand kan fungere som ledende del mellom metall og varmeelement som sørger for at strømkretsen brytes og sikringen går.
Fra 1.12.2025 tilbyr Grønvold Boligstiftelse Telia Bredbånd Flex Max. Denne pakken er inkludert i husleien.
Du kan lese mer om pakken ved å registrere deg og logge deg inn på Telias sider. Gjør som følger:
Registrer ditt mobilnummeret på https://www.telia.no/minside/hjem. og du mottar SMS i løpet av kort tid med link til Min Side. Videre finner du enkelt ut om hvilke kollektive produkter, samt til enhver tid gjeldende oppkjøpsmuligheter og priser som inngår i vår avtale via Min Side.
Ved endringer og informasjon fra Telia mottar beboerne, som har registrert mobilnummeret sitt hos Telia, en SMS med link til Min Side på https://www.telia.no/minside/flex.
Enkelt vil man se hvilke kollektive produkter, samt enhver tid gjeldende oppkjøpsmuligheter og priser, som inngår i avtalen via Min Side.
Hver husstand kan velge sin pakke og endre den så ofte man ønsker og uten ekstra kostnad.
Alternativene er:
-
- Bredbånd 1000 Mbit/s og ingen TV
- Bredbånd 100 Mbit/s og Telia Play 15 poeng
- Bredbånd 30 Mbit/s og Telia Play 60 poeng
Hver husstand har mulighet til å kjøpe høyere hastighet og mer TV-poeng. Dette gjøres også via Min side.
Modem-/Ruter kan hentes i Telia-shop evt bestille via Kundeservice som vanligvis tar 3 dager.
Telia-boks kan kun bestilles via Kundeservice og blir sendt per post.
Ved utflytting returnerer du utstyret til Telia-shop.
Du kan nå Kundesenteret på telefon 924 05050 eller https://www.telia.no/kundeservice/kontakt-oss/
Gratis parkering (førstemann til mølla)
Leilighetene i Fyrstikkalléen 11-13 har 9 parkeringsplasser til disposisjon. De ligger innerst på parkeringsplassen langsmed Fyrstikkalléen 13.
Dette gjelder KUN parkeringsplassene merket med nummerering 1-9.
Informasjon fra AIMO
Det er innført digital parkeringsløsing for parkering for beboere i Grønvold Boligstiftelse. Dagens løsning er basert på at kjøretøyets kjennemerke er fremtidens digitale P-bevis.
Hver beboer må laste ned appen «Aimo Park Norway AS» for å få automatisk tilgang til parkeringsprodukt á 1 plass. Legg inn bilens registreringsnummer i appen (det vil være mulig å legge inn opptil 3 registreringsnummer samtidig, men kun mulighet for parkering av én bil av gangen). For å sikre den begrensingen registrerer vi kun ett mobilnummer per leilighet.
Se vedlagte brukerveiledning Brukerveiledning – Beboer
Dersom du har spørsmål angående dette tar du kontakt med kundeservice hos Aimo Park:
Aimo Park Norway AS
Kundeservice
+47 21 00 76 70 (tastevalg 4)
kunde@aimopark.no
Parkering til leie
I tillegg tilbyr vi våre leietakere leie av parkeringsplass i felles garasjeanlegg for Fyrstikkalleen 9-15: månedsleie kr. 800,-
Det tilbys også leie av garasjeplasser med el-bil-lading: månedsleie kr 1.000,-
Regulering av tunet Fyrstikkalleen 9-15
v/Grønvoldtunet Huseierforening
Tunet er nå regulert med
All stans forbudt
Dvs at all stans, parkering og annen form for ferdsel med kjøretøy på tunet ikke er tillatt under enhver omstendighet.
Brudd på vilkår kan medføre kontrollsanksjon.
Unntak fra vilkår og gjeldende regulering er:
- Syketransport
- Renovasjonsbil
- Møbeltransport
- Kjøretøy med elektronisk registrert kjennemerke for parkering på tunet (parkeringstillatelse)
Når ber man om parkeringstillatelse?
- Ved flytting og ryddeprosesser
- Ved besøk av håndverkere/servicetjeneste (servicebiler må stå parkert på område med gressarmering ved FY11)
For parkeringstillatelse kontakt forvalter Kirsten eller Robin via Hybel.no. Viktig å kontakte oss i god tid slik at tillatelsen blir registrert i tide. Vi trenger registreringsnummer på bilen og periode for parkering. Det er viktig at bilen står parkert utenfor inngangen kun ved på/avlessing.
Sykkelparkering
Vi tilbyr sykkelparkering i avlåst rom i kjelleren (første dør til venstre ned trappen) hvor det også er lagt opp for sykkelvask og -service; Alle skal ha tilgang her.
Stiftelsen leier ut til unge under 35 år, dvs du kan fornye kontrakt for ytterligere tre år helt frem til denne dagen.
Tre måneder før kontraktsutløp mottar du en melding fra oss via Hybel. Leietaker må naturlig nok være ajour, ingen skyldig husleie.
Ved fornyelse av leieforhold gjelder vedtatt husleie for inneværende år. Husleien fastsettes hvert år på Stiftelsens årsmøte utfra markedsleie.
Våre leiligheter ble pusset opp for noen år siden, og overflater ble malt i lys og vennlig farge. Dessverre tillater vi ikke beboere å male på egenhånd.
Ved nødvendig reparasjon/vedlikehold som skal uføres av stiftelsen, plikter leietaker å gi utleier eller andre adgang til boligen.
Les punkt 12 og 13 i kontrakten.
I tillegg merk dere følgende:
Regelmessig renhold er en viktig del av vedlikeholdet og må ikke undervurderes.
Filter i avtrekksventilatoren på kjøkkenet skal rengjøres iht instruks nedenfor. Dette er særdeles viktig ift ventilasjonsanleggets optimale funksjons- og yteevne.
- Filter i avtrekksventilatoren på kjøkkenet skal rengjøres to ganger i måneden.
Filterrammen demonteres og vaskes i oppvaskmaskinen på 70 grader. Demonter ikke
rammen. Alternativt kan filteret tas ut av rammen og vaskes i varmt vann med oppvask-
middel og litt salmiakk.
Noen ganger pr. år rengjøres ventilatoren innvendig (spesielt spjeldet) med fuktig klut og oppvaskmiddel. - Filter i inntaksventilene over ovnen i stua rengjøres minst en gang hvert halvår.
Vaskes i lunkent såpevann og skylles. Forvalter instruerer om filternes funksjon ved innflytting. - Se instruksjon fra leverandør Exhausto: Avtrekksvifte funksjon, vedlikehold
Lufteventiler – Ifm installasjon er det gjort en innregulering av luftmengder slik at alle leiligheter får tilnærmet samme avtrekkskapasitet både ved normalventilasjon og forsering. Ventilasjonskapasiteten vil være det som kreves i Byggeforskiftene. Luftmengden vil bli regulert ned ved lav utetemperatur for å redusere kald trekk fra ytterveggsventilene.
Vi gjør oppmerksom på at ytterveggsventilene IKKE må stenges eller tilstoppes. Det medfører ubalanse i anlegget og økt trekk fra ventilene i de øvrige leilighetene på kanalstammen.
Sluk må rengjøres flere ganger årlig. Deksel tas ut og rengjøres. Viktig at det settes riktig på plass i sporet. Fliser, silikon og fuger spesielt i dusjsonen må rengjøres regelmessig.
Røykvarsler skal testes flere ganger per år, og batteriet skal skiftes årlig.
Brannslokkingsapparat må vendes 1 gang per år. Er viser utenfor grønt felt, må forvalter varsles slik at apparatet blir erstattet.
Dørmatte – Dersom du har matte utenfor døren til din leilighet, har du selv ansvar for å gjøre rent rundt og under matten. Vi anbefaler matte av gummi eller teppeluv som bøsser minst mulig. Matten skal fjernes ved utflytting.
Det er et krav at leietaker tegner egen forsikring.
Les punkt 6 i vår kontrakt som sier: Leietaker plikter til enhver tid å ha gyldig innboforsikring som dekker innbrudd, brann, vannskade mv. Utleier kan kreve at leietaker fremlegger forsikringsbevis med vilkår. Dersom leier velger å benytte sin forsikring etter at det er inntruffet begivenhet som forsikringen dekker, skal også mulig skade på eiendommen medtas i den grad forsikringen dekker det.
Oppsigelse av leieforhold skjer skriftlig via Hybel.no. Vi gjør oppmerksom på at når du har signert vår leiekontrakt, binder du deg til å bo i ni måneder før du kan si opp, og at oppsigelsestiden er tre måneder, totalt 12 måneder. Oppsigelsestiden gjelder for hele kalendermåneder.
Leietaker plikter å gjøre leiligheten tilgjengelig for visning og befaring mot slutten av leieforholdet. Ta gjerne kontakt med forvalter for å avtale tid for tilbakelevering.
Er alt i orden når leiligheten blir overlevert, vil depositumet ditt frigis. Dette kan ta opp til en uke.
Oppsigelsesdato for strømabonnement skal være samme som dato for tilbakelevering av leiligheten, dette selv om du fysisk flytter ut før den tid. Dette er spesielt kritisk vinterstid, for å forhindre frostskader på vannrør.
Husk å returnere bredbånd/kabel-tv utstyret til Telia-shop.
Har du planer om å flytte ut av din leilighet, må forvalter informeres om dette. Vi krever at du sender skriftlig oppsigelse via Hybel.no, og oppsigelsestiden er 3 månder (hele kalendermåneder); se ‘Avslutte leieforholdet’.
Vi vil bekrefte din oppsigelse, oppgi dato for tilbakelevering og henvise til Sjekkliste rengjøring ved utflytting
Tidspunkt avtales når det nærmer seg.
Vær oppmerksom på dette – en flytteprosess er slitsom og krevende og TAR ALLTID MYE MER TID ENN DU TROR. Ofte kommer dette i tillegg til jobb og kanskje oppussing av nyinnkjøpt leilighet. Start kaste-/ryddejobben tidlig og kom igang med pakking av ting du ikke trenger. Har du anledning så vurder på alvor å leie vaskebyrå. Ansvaret for vasken er fremdeles ditt, så sørg for å gjøre grundig kontroll.
Ikke sjelden blir vi møtt med et:»Jeg har gjort så godt jeg kan», og dessverre må jobben gjøres på nytt i mange tilfeller.
Når du flytter ut, skal alle din private eiendeler være fjernet. Du skal ikke sette møbler eller store mengder med søppel igjen i fellesarealer eller i/utenfor skuret for grovavfall. Da kan dette bli transportert bort på din regning i ettertid. Har du eiendeler mellomlagret på fellesareal en dag eller to til det kjøres bort/hentes, informer forvalter om dette på forhånd.
Leiligheten skal være vasket, ren og klar for visning for interessenter/fremtidige leietakere. Leiligheten skal ved utflytting ha samme standard som da leieforholdet startet. Dersom leiligheten er forringet på grunn av hærverk eller annet, vil depositum trekkes for å sette leiligheten tilbake i riktig stand. Dette blir protokollført i tillegg til nøkler som returneres. Så fremt leiligheten ikke har mangler, flyttevasken er tilfredsstillende og husleien er oppgjort, vil depositumet med renter utbetales i sin helhet.
Oslo kommune henter avfall én gang per uke. Dette krever at vi må være flinke med kildesortering og at ikke alt kastes i restavfall. Det er viktig at avfall sorteres på riktig måte og at poser puttes i beholderne og ikke på gulvet i skuret. (Beholdere som blir sperret inne av søppelposer på gulvet blir ikke tømt)
Kildesortering i Oslo
Matavfall – Grønn pose (hentes i matbutikk)
Plastemballasje – Lilla pose (hentes i matbutikk)
Restavfall som ikke kan sorteres andre steder – Vanlige handleposer/solid plastpose på rull
Papp og papir – kastes i egne skur for KUN papp og papir. Esker skal brettes og komprimeres.
Grovavfall – som møbler, utstyr og gjenstander kan settes i skur for grovavfall utenfor Fyrstikkalleen 13 C. Er skuret fullt, må man vente til etter tømming som skjer første onsdag i måneden.
Glass- og metallemballasje – Kontainer bl.a. i svingen ved Fyrstikkalleen/Svovelstikka
Klær og tekstiler – rent og tørt tøy kan leveres i kontainere satt ut av UFF, Kirkens bymisjon, Røde Kors og NLM
Batterier – leveres i butikk og må IKKE kastes med vanlig avfall da de kan være antennelige
Farlig avfall – leveres på gjenvinningsstasjoner, se oversikt over steder på Oslo kommunes sider nedenfor
Les mer om kildesortering her Hvordan kildesortere i Oslo – Avfall og gjenvinning – Oslo kommune